Электроаудит и плановый контроль электроустановки
Мы проводим плановые и предпусковые аудиты электроустановок, а также предпокупочный контроль для квартирных товариществ, владельцев коммерческих зданий и покупателей недвижимости. 17+ лет опыта и свидетельство о компетентности гарантируют, что электроустановка вашего здания соответствует требованиям Закона о безопасности оборудования.
Что такое аудит электроустановки и когда он нужен
Аудит электроустановки, это независимый технический контроль, в ходе которого оценивается, является ли электроустановка здания безопасной и соответствует ли она действующим требованиям. Обязанность проводить аудит и его периодичность вытекают из Закона о безопасности оборудования и постановления министра экономики и инфраструктуры № 86. Аудит включает визуальный осмотр, проверку документации и электрические измерения, по результатам которых выдаётся отчёт об аудите.
Обязанность проведения аудита зависит от вида электроустановки. По уровню опасности установки делятся на три вида: к первому виду относятся, например, взрывоопасные среды и определённые медицинские учреждения; ко второму виду, установки общего пользования в жилых домах более чем с двумя квартирами, здания для размещения людей, а также установки с большим главным предохранителем (более 35 А) и высоковольтные установки; к третьему виду относятся меньшие установки с главным предохранителем до 35 А. Электроустановка частного дома и жилого помещения, как правило, освобождена от обязанности планового аудита, однако это не распространяется на коммерческие здания и установки общего пользования квартирных товариществ.
Именно поэтому обязанность проведения аудита касается в первую очередь квартирных товариществ, владельцев коммерческих и промышленных зданий, а также предприятий по размещению людей. Если вы не уверены, к какому виду относится ваше здание или когда проводился последний аудит, мы поможем это выяснить и составим график дальнейших плановых аудитов.
Наши услуги по аудиту
Плановый аудит
Периодический контроль, частота которого зависит от вида установки и года постройки. На установках, построенных после 2000 года, аудит проводится для первого вида каждые 5, для второго вида каждые 10 и для третьего вида каждые 15 лет. На установках, построенных до 2000 года, интервалы короче, соответственно 3, 5 и 10 лет.
Предпусковой аудит
Для новой или реконструированной электроустановки перед вводом в эксплуатацию необходимо провести предпусковой аудит. До его прохождения установку нельзя вводить в эксплуатацию. Зачастую это также является условием для получения разрешения на использование здания.
Предпокупочный контроль
Перед покупкой коммерческого здания, многоквартирного дома или промышленной площади мы оцениваем фактическое состояние электроустановки и её соответствие требованиям. Отчёт даёт покупателю ясную картину возможных недостатков и предстоящих вложений.
Измерения
Мы выполняем требуемые в объёме аудита электрические измерения, в том числе проверку непрерывности защитного проводника, сопротивления изоляции, срабатывания устройств защитного отключения (УЗО) и сопротивления заземления. Измерения, основа любого надёжного аудита.
Термография
С помощью тепловизора мы выявляем в распределительных щитах и соединениях перегревающиеся места, ослабленные клеммы и перегруженные цепи прежде, чем они приведут к поломке или пожару. Особенно полезно для крупных коммерческих зданий и промышленных установок.
Устранение недостатков
Если аудит выявит недостатки, вы не останетесь с ними наедине. Как предприятие по электромонтажным работам мы можем устранить найденные недостатки и привести установку в соответствие требованиям, чтобы следующий аудит прошёл без проблем.
Кому предназначен электроаудит
- Квартирные товарищества, где электроустановка общего пользования нуждается в плановом аудите
- Владельцы и управляющие коммерческих зданий и офисных площадей
- Владельцы промышленных и складских зданий
- Гостиницы, мотели и другие предприятия по размещению людей
- Покупатели и продавцы недвижимости, которым нужен предпокупочный контроль
- Застройщики, которым нужен предпусковой аудит новой установки
Почему стоит выбрать ProfiElekter
ProfiElekter OÜ работает в сфере электротехники более 17 лет и обладает необходимой компетентностью и правом самостоятельной деятельности. Мы работаем в Таллинне и Тарту и беремся за проекты по всей Эстонии, от гостиниц и коммерческих зданий до промышленных объектов. В отличие от многих, мы одновременно являемся партнёром как по аудиту, так и по электромонтажным работам: помогаем не только выявить недостатки, но и устранить их, чтобы электроустановка вашего здания была безопасной и соответствовала требованиям. В контексте Таллинна мы хорошо знаем и более старый жилой фонд, например панельные дома Мустамяэ 1960–1970-х годов, где электросистемы часто требуют особого внимания.
Часто задаваемые вопросы
Частота зависит от вида установки и года постройки. На установках, построенных после 2000 года, аудит проводится для первого вида каждые 5, для второго вида каждые 10 и для третьего вида каждые 15 лет. На установках, построенных до 2000 года, интервалы короче, 3, 5 и 10 лет. Мы поможем выяснить точный вид и срок.
Как правило, нет. Электроустановка частного дома и жилого помещения освобождена от обязанности планового аудита. Однако обязанность действует для коммерческих зданий, установок общего пользования квартирных товариществ в домах более чем с двумя квартирами, предприятий по размещению людей и промышленных установок. В случае сомнений мы поможем рассмотреть вашу конкретную ситуацию.
Предпусковой аудит проводится для новой или реконструированной установки перед её вводом в эксплуатацию; до прохождения аудита установку использовать нельзя. Плановый аудит, это периодический контроль, который повторяется с определённым интервалом на уже эксплуатируемой установке. Срок первого планового аудита, как правило, отсчитывается от даты предпускового аудита.
Аудит состоит из визуального осмотра, проверки документации и электрических измерений, включая непрерывность защитного проводника, сопротивление изоляции, срабатывание устройств защитного отключения и сопротивление заземления. При необходимости мы проводим также термографическое обследование. В результате вы получаете отчёт об аудите с описанием возможных недостатков.
В отчёте отмечаются недостатки и необходимость их устранения. Как предприятие по электромонтажным работам мы можем сами устранить найденные недостатки и привести установку в соответствие требованиям, так что вам не придётся искать отдельного подрядчика. После выполнения исправлений установку можно повторно осмотреть.
Запросите предложение на электроаудит
Вам нужен плановый аудит, предпусковой контроль или предпокупочное обследование? Свяжитесь с нами, и мы подготовим подходящее решение для вашего здания и ценовое предложение.